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北京二手房交易风险怎样避免-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:19:29 阅读: 来源:木炭机厂家

由于存在信息不对称,北京二手房交易通常存在一定风险,这些风险包括二手房产权不明风险、二手房质量风险、二手房法律风险等。要想避免北京二手房交易风险就要采取一定措施,实地考察北京二手房情况,明确二手房产权所属,对商定内容以书面形式约定等。相关贷款申请前往>>>

1、尽快过户

购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。

2、了解交易手续

买房人在买房前要充分了解北京二手房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。

3、保证产权分明

买房人应在签订北京二手房购买合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、书面约定

北京二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、现场考察

为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、禁购农村房

法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。

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