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房地产开工上升-【资讯】

发布时间:2021-09-06 10:40:48 阅读: 来源:木炭机厂家

房地产开工上升

近期,新开工单月增速大超预期,创2011年以来新高。7月单月房地产新开工为16737万平,同比增长45.2%,较上月大幅提升31.0%,大超市场预期。

国家统计局的数据显示,7月商品房销售面积、销售金额分别为9700万平、6173亿元,同比增长12.4%、14.6%,较上月增加1.6%和减少3.1%。销售数据略超市场预期。

与此同时,房地产开发投资额平稳增长。7月房地产开发投资额、资金来源分别为7474亿元、9606亿元,同比增长21.2%、28.0%,较上月增加1.8%和减少4.2%。开发投资额依然维持平稳增长。

其中值得注意的是,新开工单月增速大超预期,创2011年以来新高。7月单月房地产新开工为16737万平,同比增长45.2%,较上月大幅提升31.0%,大超市场预期。

在房地产销售市场方面,根据光大证券统计的数据显示,全国成交持续向好,一二线带头、三四线渐企稳。上周销售情况整体好于上上周,环比增0.9%。一线城市保持较高热度,其中北京环比大增63.1%,单日认购套数在5日和6日达到997和799套的近期高点。广州环比降47.1%,因主城区供应环比减少447套,压制整体成交。分区域看,以北京为主的环渤海增幅明显,长三角因无锡、宁波上上周基数原因降幅较大,绝对成交量回到前期正常水平。

在库存量、去化周期方面均出现下滑。上周库存量环比下降0.3%,供给减少、成交增加分别导致一、二线城市库存下降0.6%和0.8%。去化月数整体减少0.2个月,其中一线和三四线城市减少0.5个月,二线城市持平。重点城市中,尽管上海成交降11.6%,但主因供给下滑17.8%,实际需求仍然旺盛,去化月数再次减少0.3个月。

此外,二手房市场迎来整体下滑,部分二线城市回到年内低位,仅南京连续两周反弹。同时,二手房市场开始出现分化,以北京和深圳为代表的一线城市下滑,但整体仍处在3季度以来的中值水平,且高于2季度成交,而其他城市已经逼近年内低位。

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